Vente appartement 170 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

iad France - Emilie Dumas (06 30 18 11 16) vous propose : Vous rêvez de vivre dans un cadre agréable et convivial ? Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Libourne dans une résidence en copropriété au calme !
Spacieux et lumineux, cet appartement refait à neuf est en parfait état.
Ses 3 belles chambres idéales pour accueillir votre famille.
Un grand salon salle à manger, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour vos instants de relaxation en plein air.
Un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Situé dans un quartier prisé de Libourne, à deux pas des commerces et des écoles.
Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé et offrant des prestations de qualité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dumas EI (ID 81422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 909210585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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EMILIE DUMAS - IAD

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