Vente appartement 153 000 €

72,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limay (78520)

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2 112 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Gaëtan ENGELS - Winkey

07 50 51 01 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement lumineux dans une résidence avec gardien connue pour son calme, sa sécurité et avec ascenseur.
Parfait pour une 1ére acquisition ou pour couler des jours heureux en toute tranquillité.
L'appartement situé en 1er étage est assorti d'un box privatif pour voiture et d'une cave.
Appartement comprenant :
Entrée avec dressing vestiaire et interphone, Séjour d'environ 20 m2 et offrant une vue agréable sur le parc, une première chambre de 13,52 m2 et avec un rangement placard en plus. Une seconde chambre de 11,90 m2 pouvant être utilisée selon vos envies comme bureau ou salon étant connexe au séjour. Une cuisine semi-équipée fonctionnelle, grande salle de douche avec grande cabine trés confortable à l'italienne réscente puis coin buanderie. Un cellier pratique et aménagé vous permettra de stocker vos affaires en plus des divers rangements qu'offre dèjà ce logement.
Un box privatif pour voiture et une cave personelle complètent cette belle prestation à découvrir rapidement.
Les plus : Fenêtres double vitrage réscentes (2022). Volets solaire radiocommandés rescents (2022). Chaudière individuelle gaz basse température rescente. Copropriété particulièrement calme, parfaitement entretenue et avec gardien, Proximité immédiate du centre ville de Limay (commerces diverses, superette, boulangerie, banque). Transport en commun à proximité. excellent rapport qualité/prix.
Bien en copropriété comprenant : 65 appartements - 192 garages - 86 caves.
Pas de procédure en cours d'aprés derniére assemblée générale (2024).
Augmentation du fonds de travaux loi alur (article 14-2 depuis juillet 2024 passant d'appel de 5% à 45% pour ce poste.
Pour toute demande de renseignements ou la programmation d'une visite, contactez votre conseiller WINKEY : Gaëtan ENGELS 07 50 51 01 10 , Agent commercial (Entreprise individuelle) Immatriculé sous le numéro RSAC 483 588 935 du Tribunal de Commerce de Versailles, rattaché à la carte T WINKEY, CPI : 9501 2018 000 035 005. RCP MMA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 483 588 935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 01/09/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : VAP1340002984 - Réf Superimmo : ANVXWLBWM

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 2 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 974,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,46 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 Garage
Cave (3 m²)	Année de construction : 1983
Gardien	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Interphone