Vente appartement 220 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Linas (91310)

iad France - Ophélie Damase (06 38 44 25 06) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Jardin privatif.
Découvrez ce charmant appartement de type T4 situé à Linas, offrant un espace de vie de 72m².
Avec trois chambres confortables avec placards, une cuisine séparée, un salon lumineux de 17.71m² donnant sur un balcon, cet appartement saura vous séduire.
Construit en 1969, ce bien dispose d' un jardin privatif ainsi qu'un garage commun, offrant commodité et confort au quotidien. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, proposant une tranquillité appréciable.
Les +++ de cet appartement incluent une cheminée et une cave.
De plus, sa localisation idéale près des écoles, commerces, axes routiers et transports en commun en fait un lieu de vie recherché.
N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous !
Des rafraîchissements sont à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Damase EI (ID 49551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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OPHÉLIE DAMASE - IAD

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