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Vente appartement 220 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Linas (91310)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Linas (91310)
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- 3 056 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas Massacret - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Massacret (06 99 35 32 43) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux avec jardin privatif à deux pas de toutes les commodités ?
Ne cherchez plus, situé en plein coeur de Linas, cet appartement de 4 pièces construit en 1969 de 72 m² environ est fait pour vous.
Il se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, proposant une tranquillité appréciable et de faibles charges de copropriété.
En arrivant, vous serez charmé par ce beau séjour lumineux de 17,71 m² avec sa cheminée (fonctionnelle et ramonée).
Ensuite, dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine séparée donnant directement sur la terrasse de 35 m² environ puis sur le jardin privatif.
Concernant l'espace nuit, vous disposerez de 3 belles chambres avec placards intégrés.
Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez de belles prestations telles que : volets roulants électriques, chaudière à gaz récente (2016), fibre, ... ainsi que de nombreuses possibilités de rangements : garage commun, cave, ...
Proche des commodités :
À moins de 2 km des écoles maternelle, primaire et collège.
À moins de 500 m des ommerces : boulangerie, dentiste, supérette, mairie, ....
Proximité axes routiers (N20) et transports en commun
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec de beaux espaces et beaucoup de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Des TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Massacret EI (ID 79354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1587021 - Réf Superimmo : ANVXXAGJR
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Étage 1/2 |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 18 m² | Cheminée |
| Télévision par cable | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2024.
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