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Description

Magnifique T3 entièrement rénové avec goût quartier Garibaldi ! Emplacement idéal à deux pas des commerces et du métro.
En entrant dans l'appartement vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et sa hauteur sous plafond. Le vaste séjour avec cheminée est agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un coin bureau très fonctionnel.
L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec salle de bain et meuble double vasque. Un dressing complète le bien.
L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec tout le confort moderne, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
L'appartement est vendu avec cave en sous-sol et 15m² de greniers.
Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !
Contactez l'agence Orpi pour organiser une visite !
Référence agence : 718

Publiée le 18/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : YM45-TNQ-9A2 - Réf Superimmo : ANVXWPWIA
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 5 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4953/bareme.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/51 cave
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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