Vente appartement 405 000 €

72,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cet appartement en parfait état, idéalement situé au coeur du quartier animé de Lyon 3, à proximité du métro Saxe Gambetta.
- T3 d'environ 72m² lumineux (traversant Est/Ouest) au 3ème étage d'une copropriété des années 1960 sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.
- Confort : Climatisation, moustiquaires aux fenêtres, balcon.
- Agencement : Espaces jour et nuit bien distincts, offrant une fonctionnalité optimale.
Compléments :
- Cave et grenier inclus.
- Garage en sus pour un stationnement sécurisé.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 182 262

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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