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Description

Découvrez cet appartement en parfait état, idéalement situé au coeur du quartier animé de Lyon 3, à proximité du métro Saxe Gambetta.
- T3 d'environ 72m² lumineux (traversant Est/Ouest) au 3ème étage d'une copropriété des années 1960 sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.
- Confort : Climatisation, moustiquaires aux fenêtres, balcon.
- Agencement : Espaces jour et nuit bien distincts, offrant une fonctionnalité optimale.
Compléments :
- Cave et grenier inclus.
- Garage en sus pour un stationnement sécurisé.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 182 262

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 20582-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX1BBI
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 5 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

72,72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1963Chauffage collectif au gaz
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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