Vente appartement 335 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

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Bien présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion !
Cet appartement de 72 m2 situé à proximité de la Gare Part dieu est composé d'une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Le salon donne accès à un balcon de 8 m2 idéal pour profiter d'un extérieur privatif au centre-ville.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain moderne avec des finitions soignées vient compléter cet appartement.
Les atouts de ce bien :
- Rénovation récente
- Appartement lumineux, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée
- Proximité de la gare, des transports en communs et des commodités
- Possibilité d'acquérir un box fermé avec l'appartement
- Immeuble en retrait de la route permettant une tranquillité optimale

Idéalement situé dans un quartier calme tout en restant proche de la gare Part Dieu.
- Transports en commun : Accès facile aux lignes TCL et SNCF
- Commerces de proximité : À quelques pas des commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supermarché).
- Écoles et services : Établissements scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles.
Cet appartement rare, sans aucuns travaux à prévoir, est parfaitement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, il n'attend plus que vous !

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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