Vente appartement 315 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR PART DIEU SUD / BIR HAKEIM Grand T3 de 72 m² sans vis à vis, avec balcon à vivre exposé Ouest. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine à vivre, un balcon de 10 m². Coin nuit séparé avec 2 belles chambres, salle de bains, WC séparé, dressing et très nombreux rangements. Cave incluse, garage disponible en sus (20 000 euros). Situé sur une rue piétonne, face à l'école Léon Jouhaux, dans une copropriété "Pitance" récente, très bien entretenue, avec grand jardin intérieur et gardien. Secteur familial, à 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure. Métro Garibaldi Ligne D à 5 min à pied, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways, bus et Rhône Express. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 253 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2003.81 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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MATHIEU FAURE IMMO

Siren : 838589430 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 027 476

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