Vente appartement 465 000 €

72,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

A deux pas de la place de la Croix-Rousse, au 1er étage d'une copropriété des canuts, cet appartement développe une surface de 72,05m² avec une terrasse de 11m². Traversant et idéalement agencé, il comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 34,5 m², orientée Ouest et ouvrant sur la terrasse de 11 m², deux chambres au calme donnant sur cour, dont une avec accès à une loggia, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Ce bien conserve de belles prestations bourgeoises avec ses revêtements d'époque, son parquet en point de Hongrie et sa belle cheminée. Ce lieu séduira les acheteurs qui, attachés au plateau de la Croix-Rousse, restent également sensible au charme des prestations bourgeoise et à la rareté d'une terrasse au coeur de ce secteur. Une cave complète également le bien. Rareté et Charme Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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