Vente appartement 290 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

A VOIR ABSOLUMENT!
600 METRES DU POINT DU JOUR - LUMINEUX - COPROPRIETE CALME ET SECURISEE - 2 TERRASSES - TRAVERSANT SUD/NORD - CAVE 12m2 - PISCINE DANS LA RESIDENCE - RAVALEMENT FACADE ET ISOLATION ENTIEREMENT REFAITE!
POSSIBILITE GARAGE EN SUS!
Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous proposent cet appartement, à 600m du quartier très prisé du "point du jour"! Initialement T3, il est actuellement aménagé avec un séjour double et une belle chambre.
Situé au 1er étage avec ascenseur, vous découvrirez ce t3, qui dispose d'une belle entrée desservant une belle cuisine de 18m2 à droite entièrement refaite donnant sur un petit balcon de 5m2.
A gauche la pièce à vivre de 32m2, composée d'une salle à manger avec un accès à la terrasse de 10m2, et d'un salon confortable (ancienne chambre).
Côté nuit, vous trouverez une salle de bains de 4.2m2, un WC séparé, et une grande chambre de 14m2.
La copropriété calme et entièrement sécurisée dispose d'un grand parc arboré, et aménagé avec terrain de pétanque et parc pour enfants, ainsi que d'une belle piscine réservée aux copropriétaires!
Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, et le traitement des ordures ménagères.
Une CAVE de 12m2 COMPLETE LE BIEN!
POSSIBILITE D'acquérir un GARAGE FERME de 13m2 EN SUS !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par téléphone ou SMS ou à par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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AMANDINE ANDRÉ - EFFICITY

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