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9
Vente appartement 360 000 €
72,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
72,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 4 957 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité du carrefour Etoile d'Alaï, sur la commune de Francheville, venez découvrir cet appartement de 72 m² en rez-de-jardin d'une copropriété au calme, avec un parc boisé. Ce T3 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, deux chambres bénéficiant de placards et donnant également sur le jardin privatif, une salle de bains et un wc séparé. Très fonctionnel, avec beaucoup de placards de rangements, confortable et agréable avec ses terrasses et son jardin.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus au prix de 25 000 €.
Local vélo dans la résidence.
Dossier sur demande et visite à partir du 16 décembre 2024
Contacter Isabelle Rampa 0614565049 ou (RSAC 818103566)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Isabelle RAMPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818103566
RCP 127 100 479
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA45330-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXGMNU
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 4 957 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 243 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf
| 72,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 2 terrasses |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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