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Vente appartement 540 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 7 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Lardin Investir Immobilier

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Description

Découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une superficie de 72 m2, idéalement situé à seulement 200 mètres de la Place Maréchal Lyautey, dans le très recherché Quartier Foch à Lyon 6ème. Vous serez à proximité immédiate des transports (MoFoch), des commerces et des berges du Rhône, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble 'Art Déco' des années 40, récemment ravalé, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé.
En bon état général et de bon standing, il se compose côté Est, d'une entrée avec placard de rangements, d'une belle pièce de vie 37 m2 agencée d'un espace salon/salle à manger et cuisine type US « épurée et fonctionnel ».
Le côté Ouest, donnant sur une cour intérieure, comprend un dégagement, un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau spacieuse et moderne avec douche type italienne, intégrant un espace buanderie et placard de rangement, une première chambre de 11 m2 avec placard intégré et espace bureau, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m2 avec placard aménagé.
Une cave privative d'environ 4 m2 et un local à vélos commun à la copropriété complètent ce bien.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 18 - Charges annuel : 2 942,64 EUR/an, comprenant : Les appels de fonds de travaux pour un montant de 129,92 EUR/an, le chauffage, les charges liées à l'ascenseur, l'entretien des parties communes - DPE : D (196 kW) et D (36kg).
Une exclusivité LARDINVESTIR, saisissez cette rare occasion d'acquérir un appartement idéalement situé 'Quartier Lyautey / Foch', alliant harmonieusement confort et modernité.
LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : LDI 074 - Réf Superimmo : ANVXWYCOV
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 812,72 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lardinvestir.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (4 m²)
Année de construction : 1940Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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