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Vente appartement 520 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 7 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Lardin Investir Immobilier

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Description

Idéalement situé à quelques pas des berges du Rhône, de la Place Maréchal Lyautey, des transports (Mo Foch) et des commerces.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble 'Art Déco', récemment ravalé. Appartement 3 pièces d’une superficie de 72 m2, traversant Est/Ouest bénéficiant d’un environement calme.
En bon état général et de bon standing, l'appartement se compose côté Est, d’une entrée avec placard de rangements, d’une belle pièce de vie 37 m2 agencée d'un espace salon/salle à manger et cuisine type US « épurée et fonctionnel ».
Le côté Ouest de l'appartement se compose d'un dégagement menant à un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'à une salle d'eau moderne et spacieuse, dotée d’une douche à l'italienne, d’un espace buanderie et d’un placard de rangement. Côté cour intérieure, se trouvent deux chambres : Une première chambre de 11 m2, disposant d’un placard intégré et d’un espace bureau, une seconde chambre de 12 m2, bénéficiant d’un placard aménagé.
Une cave privative d’environ 4 m2 et un local à vélos commun à la copropriété complètent ce bien.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 18 - Charges annuelles : 2 920,48 €/an, incluant : Les appels de fonds de travaux pour un montant de 129,92 €/an ; Le chauffage ; Les charges liées à l'ascenseur ; L’entretien des parties communes - Taxe foncière : 980 €/an - Pas de procédure en cours - DPE : D (196 kW) et D (36kg).
Une exclusivité LARDINVESTIR, alliant harmonieusement confort et modernité.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, Olivier LARDIN se tient à votre disposition. LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : LDI 074 - Réf Superimmo : ANVXX996R
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 7 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lardinvestir.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1940Séjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 852425693
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