Superimmo
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Vente appartement 365 000 €
72,28 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 050 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine de 8 m²
Guillerme Immobilier

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Description

Appartement T3 Lyon 7
-- Guillerme Immobilier --
T3 avec Balcon
Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à la vente ce charmant appartement de 72 m2 avec balcon situé en plein 7ème à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et métro Saxe-Gambetta (6 min à pied).
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation ces dernières années de la cuisine, la salle d'eau et de l'électricité.
Il se compose:
- d'un Hall d'entrée avec placards
- d'un salon de 28 m2 avec deux fenêtres orientées
- d'une cuisine ouverte équipée ikéa avec une porte fenêtre donnant sur un balcon
- de 2 chambres au calme donnant sur jardin
- d'une salle d'eau avec douche et simple vasque
- Toilettes séparées
Equipements:
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Cuisine équipée
- Ascenseur
On aime:
- L'emplacement au coeur du 7ème
- Le balcon
- Les faibles charges de copropriété
- La cuisine et salle d'eau récentes
Contact: Christophe
Agence Guillerme Immobilier Dardilly
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

Publiée le 07/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85284177 - Réf Superimmo : ANVXWV6YL
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 5 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 088 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

72,28 m² (carrez : 72) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : EstAnnée de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrageCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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