Vente appartement 350 000 €

72 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Pierre-Louis Messager (06 40 18 58 07) vous propose : Appartement face à la Marnes ! 4ème et DERNIER ETAGE d'un grand T2 situé au d'un immeuble de 1989. POSSIBILITE 2nd CHAMBRE. Aucun murs porteur entre les pièces. L'appartement offre une surface de 62m2 environ carrez et de 72m2 environ de surface habitable. Il bénéficie aussi d'un grand balcon de 6m2 environ, accessible depuis le salon et depuis la chambre, au choix. La pièce de vie de plus de 25m2 environ baigne dans la lumière de la grande baie vitrée. Une chambre spacieuse mansardée de 16m2 environ carrez (21m2 environ au sol), une cuisine séparée, une salle de bain et un toilette séparée complète le bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Très bon DPE en D (rare pour un dernier étage). Métro Ecole Vétérinaire ligne 8 à 4mn à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Louis Messager EI (ID 59345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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PIERRE-LOUIS MESSAGER - IAD

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