Vente appartement 269 000 €

72,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

Rez-de-villa avec jardin privatif La Valentine
!!! POSSIBILITÉ D'ACHETER AUSSI LE HAUT-DE-VILLA, ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS !!!
En plein coeur du village de La Valentine, rez-de-villa T3 de 60m2 et une véranda de 12m2 complété par un jardin privatif d'environ 300m2.
Le bien est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Double vitrage, volets roulants électrique PVC à chaque fenêtre.
Jardin paysagé aux nombreuses végétations lui conférant une authenticité et beaucoup de charme, équipé d'un puits avec pompe électrique et d'un coin barbecue.
Un garage et une buanderie complète ce bien.
Copropriété de 2 logements avec accès indépendants.
Commodités, transports et établissements scolaires à proximité.
Taxe foncière : 900EUR
Charges mensuelles : 10EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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