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Vente appartement 325 000 €
72,23 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 4 500 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Elios Group

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Description

MARSEILLE-13002 A deux pas du VIeux Port et du célèbre quartier du Panier
L immobilière du Roy René vous présente ce Magnifique Appartement T3 en Plein Coeur de Marseille
Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans le dynamique quartier de Marseille 13002, cet appartement T3 de 74 m² vous offre un cadre de vie idéal.
Construit en 1954 et entièrement rénové en 2001, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses deux petits balcons offrant une vue
imprenable sur la verdure cote piece a vivre et une des chambres et coté rue coté cuisine et une autre chambre , vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement est partiellement meublé en ce qui concerne la salle de bain, la cusine et les espaces de rangement , ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. La cuisine indépendante et aménagée, équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine, est un véritable atout. Les deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que la salle d'eau et les WC indépendants, garantissent un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau immobilier.
Commodités : Situé à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi que de nombreux restaurants, vous bénéficiez d'une accessibilité exceptionnelle. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des crèches, et des supermarchés. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accédez à des parcs, des jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Prix 325.000€ (honoraires inclus a la charge du vendeur)
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 70000969-IMMOROYRENE-20241212 - Réf Superimmo : ANVXXGY3N
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

72,23 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave2 balcons
Année de construction : 1954Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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