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Vente appartement 695 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 9 653 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Nadege VIAUVY - iad

Nadege VIAUVY - iad

52 avis
07 83 06 47 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadege Viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : Superbe 3 pièces traversant au cOEur de la ville, vaste terrasse, vue sur des jardins
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant, idéalement situé en étage dans une résidence prisée du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et ses finitions raffinées. Le vaste séjour s'ouvre sur une généreuse terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins.
L’appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bains modernes, permettant confort et praticité. La résidence offre un environnement agréable, sécurisé, et doté d’un service de gardiennage.
Côté prestations, cet appartement ne laisse rien au hasard : porte blindée, climatisation centralisée et finitions haut de gamme qui ajoutent une touche de raffinement à cet appartement.
En plus de ses nombreux atouts, ce bien plein centre-ville avec accès à tous les commerces et à la plage à quelques mètres est proposé avec une cave et un garage en location.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.67 € par mois (soit 1796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Viauvy EI (ID 56783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1632838 - Réf Superimmo : ANVXX5CVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 9 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 796 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1980
GardienChauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 507 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 509 € / an
Maximum : 689 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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NADEGE VIAUVY - IAD

Siren : 829221662 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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