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Vente appartement 240 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Christophe Jourdannaud - efficity

Christophe Jourdannaud - efficity

69 avis
06 10 42 29 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33700 et- Mérignac Centre - Appartement T3/4 de 72 m² - 2/3 chambres - Traversant - Cave - Tram A - Lumineux - Résidence avec Gardien
Efficity vous propose, à deux pas de la Place de l’Église et de son marché, cet appartement de 72 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien, en plein cœur de Mérignac Centre. Il offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement entretenu.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'un WC séparé, de deux chambres, ainsi que d'un cellier. Une cave vient compléter ce bien.
Traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère tranquille.
Les prestations incluent : double vitrage, volets roulants électriques, parquet, et une douche à l'italienne.
Les atouts : Luminosité, calme, état impeccable.
Pour plus d’informations, contactez Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 169754 - Réf Superimmo : ANVXX5AJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

72 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1962
Chauffage collectif au gaz (au sol)Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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