Vente appartement 236 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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FAVORIS

3 278 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4
1 balcon
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sandrine Mary - iad

9 avis

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Description

iad France - Sandrine Mary vous propose: Opportunité à ne pas manquer!
Appartement lumineux T4 à Mérignac.
Très proche du Tramway A (station Alfred Devigny) , cet appartement de 69m² est à visiter au plus vite.
Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur datant de 1960, cet appartement offre un cadre de vie calme, agréable et pratique pour toute la famille.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un bureau avec verrière et balcon qui peut également être transformé en troisième chambre, d'un couloir donnant accès a une salle d'eau avec coin buanderie, d'un WC séparé, de deux chambres avec rangements et penderie et d'un dégagement avec rangements.
Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, laissant entrer la chaleur et la luminosité naturelle. La résidence sécurisée avec interphone garantit la tranquillité des habitants, offrant ainsi un environnement serein et sécurisé.
Ce bien, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une acquisition idéale pour ceux qui cherchent un chez-soi prêt à vivre.
Les aménagements annexes comprennent des espaces parking et cave pour optimiser le stockage et la praticité au sein de la résidence. Avec tous ces atouts, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Mérignac. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception!
Possibilité également d'acheter un box.
Faibles charges de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1682294 - Réf Superimmo : ANVXXQY9T

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 3/4
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1960	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Interphone
Copropriété de 9 lots