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Vente appartement 252 000 €
72,07 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 3 497 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

A Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan en Charente-Maritime, découvrez à la vente, ce spacieux appartement entièrement meublé avec vue mer, véritable havre de paix au cœur d’une résidence sécurisée, d'une surface habitable d'environ 73m2.
Pensé pour accueillir jusqu’à 8 personnes, il allie confort et praticité, idéal pour des vacances en famille ou entre amis.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon et offrant une vue dégagée sur la plage. Côté nuit, on découvre 2 belles chambres, une salle d'eau, wc, et une étage mansardé regroupant deux espaces dortoir pour les enfants.
Les atouts de ce bien ne s’arrêtent pas là : une place de parking privative et une cave viennent répondre à vos besoins de rangement et de stationnement en toute simplicité.
L'avis du conseiller : Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare dans un cadre idyllique.
Surface CARREZ : 72.07 m2
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1455€ et 1969€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : LCVAP50007008 - Réf Superimmo : ANVXXDJJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

72,07 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 455 € / an
Maximum : 1 969 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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