Vente appartement 179 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Miribel (01700)

Exceptionnelle Opportunité : Lumineux T3 à Miribel - Proche Lyon Part-Dieu
Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.
Vous êtes à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement judicieux aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus! Situé à Miribel, à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon Part-Dieu, ce magnifique appartement T3 rénové vous attend dans une résidence sécurisée, verdoyante, où règne la bonne ambiance et l’entraide.
Proximité avec toutes les commodités, les transports et les grands axes autoroutiers.
L’appartement ne comporte pas d’extérieur, cependant, vous pouvez jouir du vaste parc arboré de la copropriété, très facilement accessible, et le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air !
! Possibilité d’acquérir un garage fermé pour protéger votre véhicule contre 10 000 euros en sus
À découvrir :
- Surface habitable : 72,5 m² de fonctionnalité et de confort.
- Agencement : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine aménagée et toute équipée, parfaite pour vos instants gourmands et conviviaux. Deux chambres accueillantes promettent repos et intimité. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour votre bien-être.
- Bonus non négligeable : Une grande cave pour tous vos besoins de stockage.
- Performances énergétiques : Avec un DPE classé en C, bénéficiez d'une excellente isolation et d'un confort thermique toute l'année sans vous ruiner. En effet, cet appartement est triplement isolé : plancher bas par Styrodur, isolation intérieure + extérieure.
- Avantages : Chauffage inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée et un confort optimal.
Localisation idéale : Profitez de la proximité avec Lyon tout en vivant dans un environnement arboré. Que ce soit pour aller travailler, pour les loisirs ou les emplettes, tout devient plus simple et plus agréable.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Parfaitement adapté aux familles, aux jeunes couples ou aux investisseurs avisés cherchant à se rapprocher de Lyon sans en subir les inconvénients.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité !
Référence agence : 1615

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 2 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an	Taxe foncière : 959 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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MS MIRIBEL IMMOBILIER

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183 avis clients

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