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Vente appartement 164 700 €
72,74 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Montbazin (34560)

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  • 2 264 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (1 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

A VENDRE MONTBAZIN - Coup de coeur assuré pour ce spacieux appartement T2/T3 de 76m² habitables, entièrement rénové en 2021, situé au calme, sur les hauteurs du village, à proximité du château. Cet appartement lumineux, traversant, aux beaux volumes bénéficie d'une cuisine américaine équipée de 23m², d'un superbe séjour avec poutres apparentes, insert et plus de 3m de hauteur sous plafond (comme dans la cuisine) d'un bureau avec placard, d'une vaste chambre de plus de 14m², avec placard, d'une salle d'eau ajourée avec WC suspendus, et les plus : un petit balcon de ville et un parking collectif. Clim autorisée. Copropriété de 3 lots, absence de charges...à visiter de toute urgence!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 164 700€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

Publiée le 19/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VA3460-IMMOBILIAFR - Réf Superimmo : ANVXWZEQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 164 700 €Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf

72,74 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 balcon (1 m²)Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Siren : 317887412
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