Vente appartement 185 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

iad France - Marie VOVARD (06 14 66 75 43) vous propose : Idéalement situé à deux pas de la gare, cet appartement de 72m² à rénover est une superbe opportunité. Dans un immeuble de 1975 bien entretenu, de type T3 est situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, un salon lumineux et une cuisine à réaménager selon vos envies.
Vous avez la possibilité de le transformer en un espace de vie moderne et confortable, grâce à la rénovation qui lui redonnera tout son potentiel.
Un avant-projet de rénovation vous sera proposé pour sublimer cet appartement et en faire un véritable cocon familial. C'est une occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie VOVARD EI (ID 57291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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MARIE VOVARD - IAD

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