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Vente appartement 296 000 €
72,5 m²
3 pièces 3 p
Montpellier (34070)

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  • 4 083 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Chauffage collectif
Dream Immo

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241 avis
07 60 34 25 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CO-EXCLUSIVITE
Je vous présente aujourd'hui un magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'un quartier ultra dynamique dont les prestations vont vous séduire.
Nous nous trouvons dans les Grisettes, secteur très prisé par sa situation, ses commerces et son atmosphère. La résidence se situe à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Sabines pour vous rendre en ville en moins de 15 minutes . Un peu plus loin, vous pourrez profiter du splendide parc du Mas Nouguier . Pour les plus gourmands, les Halles Plaza sont à votre disposition pour vous proposer de nombreux produits de qualité.
Le bien se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2013.
L'appartement est constitué d'une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte qui va vous donner envie de passer du temps derrière les fourneaux. Cette pièce, comme la majorité de l'appartement, donne sur l'extérieur. Autant vous dire que cette terrasse de 50m² est assez exceptionnelle.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de rangements.
Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le bien.
En plus de ça, vous bénéficiez d'un double garage fermé.
Venez confirmer le coup de coeur par une visite.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903439826

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA2257-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXX0JYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 4 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

72,5 m² - 3 piècesÉtage 3/4 avec ascenseur
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage collectifCopropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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