Vente appartement 369 000 €

72,33 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

SERENIDADE IMOBILIER agence Neffiès, vous propose ce magnifique appartement en duplex, comme une maison de ville dans une allée privée, sécurisée et verdoyante de 72 m2 et de 22 m2 de terrasse.
Situé aux arceaux.
Se compose : En rez de jardin- une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipé ouverte, WC avec lave main. De nombreux rangements avec la possibilité de créer une seconde chambre.
Étage : une chambre avec placard/dressing, un bureau, salle d’eau.
Avec des baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse sans vis-à-vis.
Venez découvrir cet ancien atelier , réhabilitée en 2005 avec des Pierres et poutres apparentes, Béton ciré au RdC et parquet massif à étage, dans un calme absolu.
À 2 minutes du tramway T3 et des commerces, du Jardin du Pêyrou et 10 minutes à pied de la Comédie.
Climatisation réversible à chaque étage installé en 2019 et les 2 Vélux changés en 2019
Double vitrage sur menuiseries en aluminium
Volets roulants électriques
Fibre installée
Exposition Est
Petite copro de 3 lots, Charges 30euro par mois (comprenant l’eau et l’assurance), syndic bénévole.
Électricité 100euro par mois
Taxe foncière : 1217 euro

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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