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Vente appartement 260 000 €
72,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34090)

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  • 3 611 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (7 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Qoridor

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Description

Montpellier St-Eloi - Boutonnet
A deux pas du CHU St Eloi, découvrez ce lumineux T3 de 72m² en excellent état, au premier étage d'une résidence de trois étages.
La partie vie : un double séjour de plus de 25m², climatisé, exposé Sud donnant sur une loggia de 7m², une cuisine aménagée et équipée et un couloir avec placards.
La partie nuit : une chambre de 14m² climatisée, avec dressing, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec coin buanderie, un WC séparé.
Belles prestations : traversant Nord-Sud, rénovation de qualité, parquet en bois massif, cuisine équipée, climatisation, nombreux rangements, loggia.
Cet appartement dispose également d'une cave de 7.64m² en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence, accès sécurisé (portail automatique, vigik).
Situé à proximité immédiate des commodités et transports (Tramway ligne 1, future ligne 5), CHU St Eloi.
Excellent état intérieur, finition de qualité, aucun frais à prévoir.
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Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD

Publiée le 18/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA3124-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWC89D
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

72,01 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1962Gardien
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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