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Description

Laborie 270 vous propose ce charmant appartement T3 de 72 m2 offrant confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, un salon lumineux vous accueille, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, propose tout le nécessaire pour vos repas quotidiens et vos dîners entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing aménagé pour un rangement optimal. Vous bénéficierez également d'une salle de bain moderne, ainsi que de WC séparés pour un confort de vie accru.
Atout supplémentaire : une loggia qui permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des intempéries. Une cave privative est également incluse pour vos besoins de stockage, ainsi qu'une place de parking dédiée.
Enfin, un gardien veille au bon entretien de la résidence et assure une tranquillité supplémentaire. Idéalement situé et proche des commodités, cet appartement n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! contacté Matthieu Marcellin au 06 24 25 32 57

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 14302 - Réf Superimmo : ANVXX2UOA
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 513 € / an

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

72,01 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 Parking
Cave (7 m²)Année de construction : 1965
GardienChauffage au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
InterphoneCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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