Vente appartement 89 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

Moyeuvre-Grande (57250)

iad France - Jennifer DE LEO (06 08 36 85 18) vous propose : ** SPÉCIAL INVESTISSEUR - bien vendu loué avec locataire sérieuse en place et environ 8 % de rentabilité ! **
AU CALME sur les hauteurs du Tréhémont à Moyeuvre Grande à côté des écoles et en zone verte, BEL APPARTEMENT au 2ème étage AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE.
Découvrez cet appartement T4 de 72 m² environ, idéalement agencé et offrant un espace de vie optimisé, sans perte de place.
Situé dans un environnement calme et proche des commodités, il est parfait pour une famille ou un couple.
Description :
Surface : Environ 72 m² environ
Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres confortables
Séjour : Spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle
Cuisine : Séparée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant
Salle de bain : Salle de douche moderne
Toilettes : Indépendantes
Agencement : Sans couloir, conçu pour une fluidité optimale et une parfaite utilisation de l’espace
Atouts supplémentaires :
Proximité des commerces, transports et écoles
BON ÉTAT GÉNÉRAL : sur dalle / fenêtres double vitrage / chaudière gaz entretenue avec radiateurs / cuisine équipée.
Aucune procédure en cours , montant de charges d'environ 150 euros par mois déclaré.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO EI (ID 39998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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JENNIFER DE LEO - IAD

33 avis clients

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