Vente appartement 139 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Exclusivité ORPI, dans un quartier calme de Nancy !
Dans une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir cet appartement T3 situé au 1er étage, avec deux balcons dînatoires ainsi qu'un garage et deux caves !
Situé dans un quartier calme, proche de la faculté de lettre, du centre ville et accès direct des axes autoroutiers.
En bon état général, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux chambres.
Cet appartement fonctionnel peut se transformer facilement en T2 en agrandissant la pièce de vie sur une chambre, qui dispose de porte coulissante en accès direct sur le salon.
Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage ,persiennes, parquet stratifié au sol, chauffage gaz individuel.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 252 kWh/m2. La classe climatique est quant à elle notée E pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de 51 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1710 €€ et 2370 € par an€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Visite virtuelle disponible.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Guimont , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 488387804.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8289

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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