Vente appartement 315 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44000)

Nantes centre ville - Grand T2 bis avec vue imprenable sur le carrousel
Situé en hyper centre, et à proximité de toutes commodité et des transports en communs.
Venez découvrir ce bel appartement avec une vue imprenable sur la carrousel et l’île de Nantes. Il est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété édifiée en 1880 en pierre de taille très bien entretenue.
Celui-ci se compose d'une très belle pièce de vie sur parquet agrémentée d'une cheminée fonctionnelle bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain, une chambre parentale avec dressing et cheminée fonctionnelle, ainsi qu'un bureau viennent compléter ce bien.
En annexe: un grand caveau et un grenier.
Produit rare sur le marché !
Prix net vendeur : 310 000 € auquel s'ajoute un commission de 15 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 325 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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ARNOLD IMMOBILIER

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