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Vente appartement 249 900 €
72 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
72 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 471 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces (1 chambre) d'une surface de 71.66 m2 Carrez, situé Quartier Monselet, rue George Sand à Nantes.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence saine et bien entretenue. Vous pourrez profiter du charme de l'ancien avec un joli parquet et une cheminée.
Les travaux de toiture sont payés par les vendeurs. Vous n'aurez pas de gros travaux de copropriété à venir.
Le bien se compose comme suit :
D'un double séjour lumineux de 39 m2 pouvant être transformé facilement pour y ajouter une seconde chambre.
D'une cuisine séparée.
D'une chambre avec une cheminée de 14,63 m2.
D'une salle d'eau avec toilettes.
Une grande cave saine et un garage boxé complètent ce bien. Vous pourrez y garer une petite voiture.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à 10 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Felix Faure).
Les lignes de bus 26 et 54 sont à 4 minutes à pied.
Plusieurs établissements scolaires sont à proximité de l'appartement.
Toutes les commodités du quotidien sont à 5 minutes à pied (commerces, pharmacie, supermarchés...)
Vous pourrez profiter du parc de Procé en 8 minutes à pied.
Le système de chauffage est : Collectif au gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 393 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes.
La copropriété compte 20 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 764fab - Réf Superimmo : ANVXWJ8OK
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 3 471 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 572 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 72 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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