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Vente appartement 261 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Céline MAISONNEUVE - iad

Céline MAISONNEUVE - iad

107 avis
06 22 32 84 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline MAISONNEUVE (06 22 32 84 56) vous propose : EN EXCLUSIVITE - NANTES MELLINET - T3 / T4 possible - AU CALME
Idéalement situé dans un quartier recherché, venez découvrir dans une petite copropriété des années 1970, cet appartement très charmant de 71,52m2 situé au rez-de-chaussée.
Il comprend une entrée, un bureau/petite chambre de 7,33m2, une spacieuse pièce à vivre de 40m2 avec sa très fonctionnelle cuisine aménagée d'un îlot central et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four) ouverte sur le salon, une belle chambre donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité (sous garantie décennale) et un wc séparé.
L'acquisition d'un garage est possible en sus.
LES PLUS : une cave, travaux récents d'entretien de la toiture de l'immeuble, la rénovation de la salle d'eau, la localisation au calme et proche des commerces et des transports (300m du tram), le garage et la fibre.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline MAISONNEUVE EI (ID 27645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650131 - Réf Superimmo : ANVXXBI1J
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 3 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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