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Vente appartement 172 300 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
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- 2 393 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon - Loggia
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au bois (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES BEAULIEU, Place de la Galarne, Atlantique Habitations propose dans résidence de 119 lots principaux, un appt T3 Duplex , en l'état, de 72 m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, DPE D,
Charges de copropriété 1 430 €/an chauffage compris, taxe foncière 1240 €/an.
L'appartement se compose d'une entrée fermée (cloisons non porteuses) qui dessert un WC avec lavabo (certains l'ont transformé en douche), un espace rangement sous escalier, et le salon. La cuisine est semi-ouvert sur le salon, les deux s'ouvrent sur un petit balcon. La cloison entre les 2 pièces peut être supprimée également.
Les surfaces de ce 1er niveau: entrée 5.70m² - WC: 2.70m² - Séjour: 28.30m² - cuisine: 7.80m² - balcon: 2.88m²
Vous pouvez donc faire une pièce de plus de 40m² de vie en ouvrant l'entrée et la cuisine.
A l'étage, un palier de 2.5m² dessert 2 chambres de 10 et 11m² au sol mansardées et une salle de bain de presque 4m² au sol mansardée.
S'ajoute à cet appartement, une cave en RDC.
Cet appartement offre donc un super potentiel.
Prix de vente 172 300€ net vendeur, prévoir travaux de rafraichissement.
Les frais de notaire applicables à cette vente sont réduits (environ 2 800€) mais sont à ajouter au prix de vente.
Il n'y a pas de frais d’agence.
A titre d'information, les dernières ventes qui ont été réalisées sur cet ensemble immobilier entre 2023 et 2024 ont trouvé acquéreur entre 220 000€ et 285 000€ (hors frais de notaire classiques) pour cette surface.
Pour plus de renseignement contactez-nous au 06.45.61.70.03 ou 06.76.65.53.90
Les offres d’achat avec dossier complet sont soit à transmettre par mail à dans un délai d’un mois à compter du 08 novembre 2024 et au plus tard le 07 décembre 2024, soit à remettre à l’accueil du siège social 10 Boulevard Charles Gautier 44800 SAINT HERBLAIN, aux heures d’ouvertures et contre récépissé.
Délais remise des offres, priorités des candidatures, prix et conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L 443-11 Alinéa III du CCH) consultations sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : T3_Duplex_LA_GALARNE_01_1109 - Réf Superimmo : ANVXX4GL9
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| Prix de vente : 172 300 € | Prix au m² : 2 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 17 191,2 € / an |
2 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 169 500 €.
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon - Loggia | Année de construction : 1987 |
| Chauffage collectif au bois (pompe à chaleur) | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/12/2021.
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