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Vente appartement 195 000 €
72 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 2 708 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claire CAZALET-PERE - iad

Claire CAZALET-PERE - iad

35 avis
06 50 29 08 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Cazalet-Pere (06 50 29 08 16) vous propose : APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING - CAVE
Agréable appartement de 72 m2 traversant, situé au 1er étage avec ascenseur, idéalement placé, proche de toutes commodités, écoles (blanche de castille) et transports.
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert un salon lumineux offrant une vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée meublée et semi-équipée avec un cellier attenant.
Le couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une place de parking, une cave et un local vélo commun viennent parfaire le bien.
SES ATOUTS : modulable, calme, rangements, appartement bien entretenu et sain, bon DPE, vie de quartier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere EI (ID 50414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1635161 - Réf Superimmo : ANVXX3EWH
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCopropriété de 137 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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CLAIRE CAZALET-PERE - IAD

Siren : 852829084
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