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Vente appartement 330 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
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- 4 583 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Neuilly-Plaisance, dans cet appartement 4 pièces de près de 72 m2, niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages de 2004 (ravalé en 2023) avec ascenseur, à moins de 5 mn à pied du centre ville et à 10/15mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance.
Dès votre arrivée vous découvrirez le spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, de près de 27m2, s'ouvrant sur une terrasse généreuse de plus de 10m2. Un extérieur privilégié avec son exposition ouest, sa vue sur la Voie Lamarque verdoyante, et l'absence de vis à vis.
Vous apprécierez l'agencement de cet appartement avec un espace nuit bien distinct de la pièce de vie, pour une parfaite tranquillité.
Deux chambres, dont une de près de 13m2 et l'autre bénéficiant d'un balcon privatif, pour des moments de détente en toute intimité.
Une troisième pièce, communicante avec les deux chambres, pourra aisément se transformer en chambre d'enfant ou bureau, selon vos besoins.
Vous pourrez également profiter d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
Pour votre stationnement, un box au sein de l'immeuble complète cet appartement.
Rafraichissement peintures à prévoir.
Je vous invite à me contacter dès à présent afin d'organiser votre venue,
A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872550)
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932126723 - Réf Superimmo : ANVXWNA1Y
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 72 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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