Vente appartement 490 000 €

72,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3P Nice Musiciens
Situé dans le quartier des Musiciens à seulement 20 mètres du célèbre Boulevard Victor Hugo et proche de l’hôtel Negresco, dans un immeuble Art Déco, cet élégant appartement de 3 pièces en parfait état allie charme et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace et de luminosité. Les propriétaires ont pris soin de préserver l'authenticité des lieux tout en effectuant une rénovation partielle de qualité, offrant ainsi un intérieur en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Composé d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle sur balcon au calme avec vue sur le jardin de la copropriété, d'un double séjour donnant sur le même balcon, de deux chambres à coucher avec dressing et d'une cave.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots: 41
Montant de la quote-part annuelle de charges 2 352,00 €
DPE : E. Estimation des couts d'énergie du logement entre 1750€ et 2420€/ an (basé sur les années et 2023).
Pas de procédure à notre connaissance
Honoraires inclus charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 6 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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