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Description

3/4 PIECES - NICE CENTRE
Dans le centre ville de Nice, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d’un balcon et d'une loggia.
Cet appartement lumineux se compose :
- d'un salon
- d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia
- de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia
- d'une salle de douche rénovée
- d'un dressing
- de Toilettes séparés
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol.
A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 et 2), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités.
Possibilité de rachat des meubles.
Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 85363929 - Réf Superimmo : ANVXX1O3G
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 124 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2334/fees_document.pdf?1692282019

72,01 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1958
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 14 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 7,2%

297 000 €
28 octobre 2024
320 000 €
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