Vente appartement 315 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Au coeur d'un quartier en pleine mutation, cet appartement se situe dans un immeuble niçois des années 20, au 2e étage sans ascenseur.
Dès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduits par l'histoire de cet immeuble, ses marches en granit noir et les belles hauteur sous plafond de l'époque. L'appartement a été très intelligemment structuré de manière à avoir dès l'entrée la pièce de vie à gauche et la cuisine ouverte à droite. Vient ensuite le point nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et son WC séparé. L'appartement a été rénové fin 2019, il est donc équipé de double vitrage, de radiateurs électriques récents et d'un ballon d'eau chaude. Les pièces d'eau ont toutes été rénovées, un petit coup de peinture lui permettra de retrouver toute sa splendeur. Parquet massif au sol. Décoration soignée. Actuellement loué à des étudiants (550 EUR / mois), il présente une belle rentabilité brute de 5,3%. Pour tout renseignement, contactez Katharina REICHE au 0603354420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

371 avis clients

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