Vente appartement 435 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Nice 'Promenade des Anglais', appartement 3 pièces 71m² environ au sein d'un bel immeuble d'Architecture Art Déco. Situé sur le bord de Mer, dans le quartier de Fabron, vous n'aurez qu'a traverser pour profiter des plages de la Cote d'Azur.
Il se compose: d'une entrée, un salon/séjour avec aperçu mer depuis votre canapé, une cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres dont une avec un balcon, 1 salle de douche avec wc, une cave et un garage a proximité qui donne un atout non négligeable et une valeur ajoutée à cet appartement.
Il est possible d'acquérir le bien sans le garage (déduction du prix). Pour facilité vos déplacements, le tramway et les bus sont à proximités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224.58 € par mois (soit 2694.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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AURORE STENGER - IAD

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