Vente appartement 326 000 €

72 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ou GRANDE FAMILLE
L'appartement est situé à proximité immédiate du centre d'affaires, de la gare St Augustin, de l'EDHEC, et des commerces locaux. Le tram est à seulement 2 minutes à pied et assure une liaison rapide avec le centre-ville.
Cet appartement de 72 m² bénéficie d'un ascenseur, climatisation, un interphone, et une agréable terrasse de 13 m². Il est exposé à la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec la mer ajoute une touche de charme.
À l'intérieur, un vrai 5 pièces dont un séjour avec cuisine américaine de 22 m², 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain et toilette séparée. Entièrement rénové en juin 2023 avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour une location étudiante/saisonnière très rentable. Chaque espace est judicieusement agencé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.
Bail étudiant meublé jusque fin mai 2025
Total loyers environ 2 400€ CC par mois
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 0676924781, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612 - SAFTI – PHUNG Jia-Hui, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JIA-HUI PHUNG - SAFTI

Siren : 893420612

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