Vente appartement 515 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Quartier Village - à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, des transports (bus, RER A et RER E à 10 min à pied environ) Nous vous proposons un appartement familial de 71,52 m2 carrez bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 25 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une troisième petite chambre/bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le local vélo/ poussette est de plein pied . Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par la luminosité et la vue dégagée de l'appartement. 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant EST-OUEST. Il est en très bon état, pas de travaux à prévoir. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Ravalement de façade réalisé en 2023. Jardin collectif convivial. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 7 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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