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Vente appartement 515 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 7 153 €/m²
  • Étage 4/6
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Caroline ROUSSEAU - iad

Caroline ROUSSEAU - iad

41 avis
06 03 46 33 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Rousseau (06 03 46 33 62) vous propose : Idéalement situé au coeur du secteur 'village' proche des commerces, écoles, bus - RER A 10' à pied.
Ce charmant 5 pièces lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 offre des prestations de qualité grâce à sa très belle rénovation.
L'entrée dessert d'un côté: un salon spacieux de 25M2 orienté sud - Ouest avec une vue dégagée.
Une cuisine équipée et meublée, une chambre (9M2)et un bureau( 6M2)
Côté rue-calme- une chambre avec placards (12M2), une buanderie-dressing, une salle de bains et un WC.
Une cave. Un jardin commun. Un local poussettes, vélos.
Chaudière au gaz individuelle.
La façade de l'immeuble a été ravalée récemment.
Taxe foncière: 1353€
Charge mensuelle: 198€/mois
Les atouts :
Appartement en parfait état avec des matériaux de qualité.
Un espace de rangement + buanderie pour un appartement impeccable
Vue dégagée et lumineuse
Au Calme tout en étant en centre ville.
Possibilité de louer un parking à proximité
Une localisation, proche des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun.
A 10' de marche du bois, du RER A et E et des bords de Marne.
Nombreuses associations sportives et culturelles sont implantées dans la ville en plus du cinéma et Théâtre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.67 € par mois (soit 2384.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1628174 - Réf Superimmo : ANVXX0CZC
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 7 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 384,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
InterphoneCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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