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Vente appartement 249 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
Ostwald (67540)

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  • 3 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Catherine HELFER - eXp France

Catherine HELFER - eXp France

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Description

Découvrez ce superbe appartement F3 de 72m² niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence paisible et bien entretenue. Dans un cadre de vie idéal, ce bien allie confort et fonctionnalité.
Une belle entrée s'ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Prolongez votre espace de vie à l'extérieur sur la belle terrasse de 20 m² et profitez de moments inoubliables sous le soleil. Idéale pour des repas en plein air, des instants de détente ou des soirées conviviales.
Fonctionnelle, entièrement équipée et donnant également sur la terrasse, la cuisine saura ravir les amateurs de gastronomie, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables dont une chambre parentale de 15m² avec un dressing intégré, offrant un espace de repos serein.
Une salle de bains ainsi que des toilettes séparés, chacun équipé d'une fenêtre, complètent ce bien.
Bénéficiez de la sécurité d'une place de parking attitrée et d'un grand garage privatif avec électricité donnant un accès direct sur l' ascenseur pour un confort maximal.
Une belle cave permettant un rangement optimal finalise cet ensemble.
Situé dans un quartier résidentiel et recherché à Ostwald, cet appartement vous assure un cadre de vie calme et agréable.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il réunit tous les critères pour un quotidien facile et agréable.
Visite virtuelle sur demande.
Coup de cœur assuré!
Venez visiter sans tarder!
Agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1554.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85352428 - Réf Superimmo : ANVXX13PN
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

72 m² - 3 piècesDernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagéeChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 554,2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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