Sandie DELVILLE - SAFTI

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Description

Situé à Ozoir-la-Ferrière (77330) en centre-ville, quartier mairie, cet appartement en duplex offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des écoles et des collèges, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Doté d'un grand balcon de 19m², il permet de profiter d'un espace privilégié pour se détendre en plein air.
Ce bel appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence a été entièrement rénové, il dispose d'une surface habitable de 72 m² et de 86.28m² au sol.
Il se compose d'une entrée avec placard, un double salon/séjour de plus de 30m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée de 10m² supplémentaire, d'un toilette avec lave-mains. Trois accès pour le balcon, exposé plein sud.
A l'étage un dégagement desservant deux belles chambres avec placards et armoire, une salle d'eau avec toilette.
Le bien est complété par un box de stationnement.
LES + + +:
- DOUBLE VITRAGE PVC
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
- ENTIEREMENT RENOVE
- FIBRE
- DERNIER ETAGE
- CENTRE-VILLE
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760 - SAFTI – DELVILLE Sandie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1377656 - Réf Superimmo : ANVXX01SH
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 097 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

72 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 1997
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 6,3%

295 000 €
22 octobre 2024
315 000 €
Localisation
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