Vente appartement 645 900 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 12ème (75012)

Imop vous présente à la vente ce bien rare de 70 m² en loi carrez, agrémenté d’un balcon filant de 4 m², situé au 5e étage (sans ascenseur) avec une vue totalement dégagée.
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant, baigné de lumière et plein de charme. Il se compose d’un vaste double séjour, de deux belles chambres, d’un dressing, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une transformation est envisageable pour créer une 3e grande chambre selon vos besoins.
Double vitrage assure un confort acoustique optimal.
Ce bien est complété par une grande cave de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Et 1 local vélo dans la copropriété.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 600 € par an seulement.
Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement est entouré de nombreux commerces, d’écoles, et se trouve à proximité du Bois de Vincennes et de la Coulée Verte. Les transports en commun sont facilement accessibles : à seulement 5 minutes à pied des stations Bel-Air (ligne 6), Michel Bizot (ligne 8), ainsi que des tramways Daumesnil et Montempoivre (Tram T3). De plus, le quartier Picpus et la station Nation sont à seulement 10 minutes.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort de vie et emplacement privilégié !
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixe de 5900€.
Nous vous proposons des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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Prix de vente : 645 900 €

Prix au m² : 8 971 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMOP

Siren : 844296434 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 487

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