Vente appartement 485 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Mengyu ZHU (06 32 84 16 65) vous propose : dans le quartier recherché de Flandre, à proximité du métro ligne 7 'Crimée', découvrez ce superbe appartement traversante de 3 pièces avec 3 balcon privés , niché au 5ème étage d’une résidence sécurisée et verdoyante avec ascenseur et gardien.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée dégagée qui vous mène vers un séjour lumineux et une cuisine spacieuse, tous deux ouvrant sur un grand balcon , grâce à de grande baie vitrée idéales pour vos moments de détente, ensuite vous trouveriez deux belles chambres individuelles, chacune bénéficiant de leur propre balcon privé, parfait pour créer des espaces de repos personnels. Un bureau est également disponible, pour donner plus de fiabilité à ce bien.
La salle de bains est équipée d'une baignoire et de rangements pratiques, tandis que le W.C. est séparé pour plus de commodité. Vous apprécierez les nombreux placards et espaces de dégagement, optimisant le rangement dans tout l'appartement. Bon état dans l'ensemble,
Cet appartement est complété par une cave, offrant des solutions de stockage supplémentaires.
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Les +++:
- Avec GARDIEN
- Baie vitrée pour toutes les fenêtres,
- 3 balcons séparés pour chaque pièce,
- Orientation Est et Ouest, offrant une luminosité totale,
- Bon état dans l'ensemble, DPE E.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce charmant appartement n’attend plus que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 325 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 426.67 € par mois (soit 5120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU EI (ID 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 6 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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MENGYU ZHU - IAD

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