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Description

VASTE 3 pièces traversant à proximité du jardin des plantes
Jardin Des Plantes : Découvrez ce magnifique appartement niché dans une copropriété pleine de charme, proposé par l'agence Charles & Rémy. Situé au 2ème étage, ce spacieux 3 pièces de 72m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine indépendante, puis un vaste séjour baigné de lumière de 32,45m², parfait pour vos moments de détente. La chambre principale, une pièce de 23,48m² avec vue sur cour, offre un espace paisible et dispose de nombreux placards. Il est même possible d'y aménager une deuxième chambre, selon vos besoins. La salle de bain avec WC complète ce bien idéalement conçu sans aucune perte d’espace.
Sa situation privilégiée, à seulement quelques pas du Jardin des Plantes, est un atout supplémentaire pour les amoureux de verdure et de promenades. Vous serez également séduit par le calme et la qualité de vie qu’offre ce quartier recherché. Une cave est également incluse pour plus de praticité.
En prime, nous vous proposons une projection 3D d’un aménagement possible avec deux chambres. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi agréable !
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Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 7872920 - Réf Superimmo : ANVXX2NAL
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 11 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

72,01 m² - 3 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : EstVue sur cour, sur rue
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeDigicode
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 509,2 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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