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Vente appartement 900 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 6ème (75006)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 6ème (75006)
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- 12 500 €/m²
- Dernier étage
Florence GILLIER - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : PARIS 6è, LIMITE 5è arrondissement. DERNIER ETAGE. ATYPIQUE. Idéalement situé, dans une rue prestigieuse et chargée d'histoire proche des Jardins du Luxembourg et du Panthéon, au 3è et dernier étage d'un bâtiment ancien datant du XVIIIème siècle, appartement LOFT avec mezzanine, récemment rénové. AUCUNS TRAVAUX. AUCUN VIS-A-VIS.
Traversé de majestueuses poutres apparentes, il bénéficie de quatre mètres de hauteur sous le toit, de nombreuses ouvertures latérales et zénithales et d'une vaste surface au sol (97 m2 environ dont 58 m2 en Loi Carrez. Soit environ 72 m2 pondérés). BEAUX VOLUMES. BELLE LUMIERE. VUE DEGAGEE sur le ciel et les toits de Paris.
Quelques marches mènent à l'entrée et un confortable espace de vie polyvalent baigné d'une lumière naturelle, latérale et zénithale. Parqueté de chêne massif et agrémenté d'une cheminée, le séjour est agrandi d'une astucieuse et chaleureuse MEZZANINE en duplex. En contre bas de quelques marches, une jolie pièce ouverte accueille la salle-à-manger. Elle mène à la cuisine, mitoyenne, aménagée et équipée.
A l'opposé, une grande chambre parentale mansardée dotée d'incroyables espaces de rangement, un dressing, une salle de bain spacieuse et une petite chambre ou bureau.
Pas de cave, mais un local de stockage commun à l'étage.
TRANSPORTS :
RER B Luxembourg à 280m
RER C Saint-Michel Notre Dame à 650m
M° Cluny - La Sorbonne (L 10) et Odéon (L 10, L4 ) à 450m
+++ Ses plus +++
Quartier très recherché. CHARME de l'ancien. Belle rénovation. VUE. Idéal pour une habitation principale ou un superbe pied-à-terre au cOEur de la capitale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1634465 - Réf Superimmo : ANVXX3EWO
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| Prix de vente : 900 000 € | Prix au m² : 12 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1800 | Gardien |
| Interphone | Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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