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24
Vente appartement 125 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
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- 1 736 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/8 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Sylvain GARDÈRES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3 rue Ramond de Carbonnières, Pau
Vous êtes un citadin convaincu et vous appréciez autant la proximité de la ville que le calme ? Dans ce cas, ce T3 lumineux est fait pour vous !
Située aux portes de la ville, la résidence Green Park se trouve à l’extrémité des Allées de Morlaas et des lignes de bus 13 (à 50m ; arrêt « De Carbonnières »), 9, 11, T2 (à 250m ; Arrêt « St Jammes ») et T3 (à 250m ; arrêt « 11 Novembre »).
Datant de 1965, elle ne fait pas son âge car ravalée récemment. Ses larges escaliers en marbre ou son ascenseur vous mènera droit au 3ème étage où se situe l’appartement.
Ce dernier aura besoin d’un rafraichissement et d’un peu d’amour, toutefois, toutes les huisseries sont déjà en double-vitrage, le tableau électrique a été refait et sa chaudière est neuve. Le plus gros est déjà fait !
Traversant nord-sud, vous allez adorer sa terrasse donnant sur le parc de la résidence et à l’abris du tumulte de la ville, d’où vous pourrez apprécier un repas entre amis.
Côté stationnement, il est gratuit dans les rues avoisinantes et la résidence propose un garage à vélo.
Prêt à donner vie à ce projet ? Alors parlons-en rapidement de vive voix !
Visite virtuelle Matterport disponible après entretien téléphonique uniquement.
.
Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur ; Eau & Elec commun ; Entretien ; Assurance multirisque ; Syndic ; Espaces verts ; Hors consommation eau froide individuelle) : 1167€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879326)
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340937379154 - Réf Superimmo : ANVXX2FLV
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 167 € / an | Taxe foncière : 1 260 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/8 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 171 € / an
Maximum :
1 585 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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